杭州某厂房外墙出现渗漏，澳门新萄京官方网站建筑修缮的技术人员便前往现场勘查并出具专业的技术方案，通过现场勘查，大家发现彩钢板屋面两侧天沟存在严重的渗水情况，通过女儿墙墙根渗入外墙导致渗漏。

因屋面天（檐）沟女儿墙部位通常为二次浇注，阴角存在混凝土裂缝，同时彩钢瓦与檐沟交界处未进行良好防水处理，因此形成渗水通道，雨水通过该通道进入外墙构造层次及室内，形成渗漏。

根据该项目特点，采取的维修方案为：铲除原有屋面天沟所有构造层次并修补后采用复合防水层（BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料+PMB-741 SBS 改性沥青 聚酯胎 Ⅱ型 页岩面 厚4mm防水卷材 SBS PY Ⅱ M4）作防水处理。

1、铲除屋面天沟所有构造层次至混凝土基层，女儿墙侧铲除至凸条底部（没有凸条则铲除到天沟上口300mm高处）；

2、疏通屋面排水沟落水口及过水洞，清理屋面积水、杂草、垃圾，铲除基层表面凸出物，将灰尘吹尽；

3、无套管过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管的两端应凸出上返梁侧面10mm，并设20mmx20mm的槽，用SPU-321聚氨酯建筑密封膏等柔性密封胶嵌填，如下图：上返梁过水孔洞防水示意图

4、落水口处理：沿水落口与基层的接缝凿槽25mm×25mm嵌填密封膏，水落口底边不得高于平面基层，落水口四周加贴附加层；

5、在阴阳角、管根等部位采用BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷，贴玻纤布进行加强处理；

6、在处理好的排水沟基层表面常温满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料二涂，厚2mm。要求涂刮厚度均匀，无漏涂现象；

7、待防水涂料干燥后采用热熔法满铺贴SBS改性沥青 聚酯胎 Ⅱ型 页岩面 厚4mm防水卷材（SBS PY Ⅱ M4）一层。要求卷材粘接无空鼓，卷材搭接宽度100mm且挤出沥青油，无粘接不良现象；

8、女儿墙施工防水涂料和防水卷材时均上翻女儿墙，高度高于天沟上口300mm并用钉压条固定，密封膏密封，平面与原防水层搭接不小于150mm。如下图：女儿墙及排水沟侧壁防水示意图

9、蓄水试验合格后用聚合物水泥砂浆对水沟进行找坡，最低处20mm，坡度5%，坡向排水口；

10、工完场清。