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出租房可以轉租嗎？
出租房可以轉租嗎？相信不少人對于這個問題都是持著很關注的態度。畢竟在生活中，有些人租的房子可能會比較大，所以就想著將房子轉租出去，但是出租房可以轉租嗎？出租房轉租是合法的嗎？下面法律快車小編就為您詳細解答下。
一、出租房可以轉租嗎？
房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
二、出租房轉租要注意什么？
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋；
未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；
租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
其實對于租來的房子是可以轉租出去的，不過要征得房屋所有權人的同意，除此之外，轉租的租金不得高于原租金。另外，對于出租房轉租還需要注意以上的五點事項。如果您在日常中，遇到房屋轉租比較棘手的法律問題，歡迎前來法律快車進行法律咨詢。
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